La legge n. 431 del 9 dicembre 1998 ha abolito il regime vincolistico previsto dalla legge 27 luglio 1978, n. 392 ( meglio conosciuta come “equo canone” ) che obbligava ad affittare gli immobili ad un canone prestabilito. Oggi vi sono varie tipologie di contratti, ma due sono quelli principali: […]
A seguito della definitiva conversione in legge del Decreto “Milleproroghe” è confermato il rinvio della decorrenza dell’obbligo in esame al 30 giugno 2014. Nell’ambito del DL n. 179/2012, c.d. “Decreto Crescita 2.0”, è, infatti, contenuta unaspecifica disposizione finalizzata alla diffusione dell’utilizzo degli strumenti elettronici dipagamento.In particolare, l’art. 15, comma 4 […]
Obbligo del POS per Professionisti e Imprese dal 30 giugno ...
L’isolamento termico dei fabbricati dall’esterno, comunemente detto “a cappotto”, ha avuto le sue prime applicazioni alcuni decenni fa ed ancora oggi costituisce uno dei sistemi di isolamento più efficaci sia per interventi sul nuovo che sull’esistente. E’ un sistema che può essere utilizzato per tutti i tipi di pareti (edifici […]
Isolamento termico con cappotto
L’isolamento termico dei fabbricati, eseguito con muratura a cassa vuota, è una tipologia costruttiva in uso nel nostro paese fino a pochi anni fa. La maggior parte del nostro patrimonio edilizio, infatti, soprattutto se costruito negli anni ’60 ’70 e ’80, è stato realizzato con questa tecnologia edilizia. Questo sistema […]
Isolamento termico con insufflaggio
A seguito del decreto «destinazione Italia» (il Dl 145/2013) dal 24 dicembre scorso non è più necessario allegare l’APE (attestato di prestazione energetica) al nuovo contratto di locazione per singole unità immobiliari. L’obbligo rimane solo per le locazioni di interi edifici, oltre che per i trasferimenti a titolo oneroso. In considerazione di ciò, […]
Obbligo allegazione al contratto di locazione dell’Attestato di Prestazione Energetica ...
Acquisto con Riscatto: nuove ed alternative formule di acquisto ai mutui per aiutare acquirenti e venditori; ecco alcuni pro e contro. Molte più persone ricorrono alla formula dell’affitto con riscatto per divenire proprietari di casa; ma in cosa consiste veramente l’affitto con riscatto e come funziona? C’e’veramente convenienza ad utilizzarlo? Che […]
Acquisto con riscatto
Con l’entrata in vigore il 18 giugno 2013 della Legge n. 220 dell’ 11 dicembre 2012 “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”, viene legiferata definitivamente, in materia di miglioramento energetico nei condomìni e l’installazione di impianti energetici da fonti rinnovabili, sulla quota di millesimi necessari in assemblea sia su parti comuni […]
Condominio: quote millesimali e miglioramento energetico
La legge di stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147) ha prorogato la detrazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. L’agevolazione è stata confermata nella misura del 65% per le spese sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2014. La detrazione è invece pari al 50% per le spese […]
Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico
È possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. A seguito delle disposizioni introdotte dal decreto legge n. 83/2012, dal decreto legge n. 63/2013 e dalla legge n. 147/2013, i contribuenti possono usufruire […]
La detrazione IRPEF per le spese di ristrutturazione
Ogni cambiamento nello stato di terreni, avvenuto per edificazione, ampliamento, demolizione, anche parziale, di unità immobiliari, o per frazionamento di una particella di terreno, di norma ai fini di un passaggio di proprietà, deve essere dichiarato in Catasto. La dichiarazione, a carico dei titolari dei diritti reali o degli intestatari […]